■建物面積：８４．００平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■３面バルコニー付き
■前面道路は南側約４．０ｍ公道、西＆北側は空き地で陽当り・開放感良好な立地
■前面道路は南側４．０ｍ公道で陽当り良好な立地
■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩５分■西武池袋線「江古田」駅まで徒歩６分■東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩８分
■建物面積：８４．００平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南側約４．０ｍ公道、西＆北側は空き地で陽当り・開放感良好な立地
■前面道路は南側約４．０ｍ公道、西＆北側は空き地で陽当り・開放感良好な立地
■前面道路は南側約４．０ｍ公道、西＆北側は空き地で陽当り・開放感良好な立地
練馬区立小竹小学校 徒歩１０分
練馬区立旭丘中学校 徒歩１２分
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩５分
西武池袋線「江古田」駅 徒歩６分
7480万円
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価格
7480万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、建物面積８４平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！南４ｍ公道に面し陽当り良好、西と北は空地に面し開放的な立地！西武有楽町線「新桜台」駅徒歩５分、西武池袋線「江古田」駅徒歩６分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８４．００平米の３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南側４．０ｍ公道で陽当り良好な立地
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■３面バルコニー付きで洗濯干しも便利
■収納力のあるウォークインクローゼット完備
■西武有楽町線「新桜台」駅まで徒歩５分
■西武池袋線「江古田」駅まで徒歩６分
■東京メトロ有楽町・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩８分
物件概要
| 価格 | 7480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区小竹町２丁目 | ||
| 交通 | 西武有楽町線新桜台駅 徒歩5分 西武池袋線江古田駅 徒歩6分 有楽町線小竹向原駅 徒歩8分 |
||
| 土地面積 | 47.27m2（14.29坪） | ||
| 建物面積 | 84.00m2（25.41坪） うち1F車庫 面積：m2 | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM24-10-3231号 | 築年月 | 令和7年2月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年3月上旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 全室フローリング Ｗクローゼット 両面バルコニー 2面バルコニー Low-Eガラス 閑静な住宅街 全室2面採光 南向き ２面採光 ３面採光 リビングイン階段 ２沿線以上利用可 南道路 平坦地 | ||
| 制限事項・備考 | 第２種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立小竹小学校 750m 練馬区立旭丘中学校 950m セブンイレブン 練馬小竹町交番前店 320m ライフ新桜台駅前店 450m 千川駅前商店会 1720m 東京武蔵野病院 580m 石黒内科クリニック 240m 新桜台中村ファミリークリニック 460m 手塚歯科医院 300m ドリトル動物病院 580m 小竹町二丁目緑地 70m どれみふぁ緑地 410m りっこう幼稚園 290m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6051413 |
| 情報更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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