東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,中野区沼袋2丁目　新築戸建 ,西武新宿線沼袋駅徒歩7分,西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分,都営大江戸線新江古田駅徒歩17分,東京都中野区沼袋２丁目,7980万円

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中野区沼袋2丁目　新築戸建

7980万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩７分■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１７分

■建物面積：１１７．９９平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南側４．０６ｍ～４．３７ｍ公道、西側は隣地通路で陽当り良好
■耐震・耐火性能に優れたダイライト工法採用■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■前面道路は南側４．０６ｍ～４．３７ｍ公道、西側は隣地通路で陽当り良好
■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩７分■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１７分
■前面道路は南側４．０６ｍ～４．３７ｍ公道、西側は隣地通路で陽当り良好
中野区立江古田小学校　徒歩７分
中野区立第七中学校　徒歩４分
西武新宿線「沼袋」駅　徒歩７分
都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩１７分

7980万円

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価格

7980万円

返済期間

金利

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※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、耐震＆耐火性能に優れたダイライト工法４ＬＤＫ！南約４．３ｍ公道、西側通路に面し陽当り良好！建物面積１１７平米超！西武新宿線「沼袋」駅徒歩７分！

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１１７．９９平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

■前面道路は南側４．０６ｍ～４．３７ｍ公道、西側は隣地通路で陽当り良好

■魅力的な広さの２０．４４帖ＬＤＫ

■リビングで遊ぶお子様にも目の届く対面式システムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■玄関には収納力のあるシューズインクローゼット完備

■段差を最小限に抑えた人に優しい設計

■耐震・耐火性能に優れたダイライト工法採用

■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩７分

■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１７分

物件概要

価格	7980万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都中野区沼袋２丁目
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩7分西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分都営大江戸線新江古田駅徒歩17分
土地面積	73.76m`²`（22.31坪）
建物面積	117.99m`²`（35.69坪）うち1F車庫面積：10.55m`²`
接道状況	南側 4.06m 公道接面7.12m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 150%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上3階建て	地目	宅地
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-3075号	築年月	令和7年3月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年4月中旬
車庫区分	車庫	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリングシューズクローク床下収納各室収納スペースフットライトバリアフリーＢＳアンテナ外水栓シックハウス対策ワイドバルコニー閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光南向き南3室リビングイン階段耐震構造２沿線以上利用可南道路平坦地低層住居専用地域保証付住宅
制限事項・備考	第２種高度地区、高さ制限１０ｍ、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	中野区立江古田小学校 500m 中野区立第七中学校 300m ローソン江古田一丁目店 350m コモディイイダ沼袋店 190m アイテラス落合南長崎 1600m 総合東京病院 750m さわだ医院 830m オリエンタル診療所 760m 神戸歯科医院 100m 中央動物病院江古田第二病院 410m 中野区役所 1810m 片山小さな緑地 310m 沼袋公園 360m 松が丘保育園 140m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6051419
情報更新日	2024年11月14日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日