新築戸建 7980万円（税込）

中野区沼袋2丁目　新築戸建

物件ID：6051419

交通	西武新宿線沼袋駅徒歩7分西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分都営大江戸線新江古田駅徒歩17分
住所	東京都中野区沼袋２丁目
建物面積	117.99m`²`（35.69坪）うち1F車庫面積：10.55m`²`	間取り	3ＳＬＤＫ
土地面積	73.76m`²`（22.31坪）	築年月	令和7年3月

■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩７分■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１７分

■建物面積：１１７．９９平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第KBI-YKH24-10-3075号

●建ぺい率/容積率　60% / 150%

●接道状況　南側 4.06m 公道接面7.12m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリングシューズクローク床下収納各室収納スペースフットライトバリアフリーＢＳアンテナ外水栓シックハウス対策ワイドバルコニー閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光南向き南3室リビングイン階段耐震構造２沿線以上利用可南道路平坦地低層住居専用地域保証付住宅

●備考　第２種高度地区、高さ制限１０ｍ、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ローソン江古田一丁目店350m/コモディイイダ沼袋店190m/アイテラス落合南長崎1600m/総合東京病院750m/さわだ医院830m/オリエンタル診療所760m/神戸歯科医院100m/中央動物病院江古田第二病院410m/中野区役所1810m/片山小さな緑地310m/沼袋公園360m/松が丘保育園140m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　中野区立江古田小学校 500m・中野区立第七中学校 300m

●引渡時期　期日指定　2025年4月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月14日

●次回更新予定日　2024年12月7日