■建物面積：９７．４３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋グルニエ付き
■前面道路は東側４．０ｍ私道、カースペース２台分あり（車種によります）
■小学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学
■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１４分
■フラット３５Ｓ適合物件
【オススメＰＯＩＮＴ】■２０２３年４月築の中古戸建（程度良好）■魅力的な広さのＬＤＫ２０．４帖（３面採光）
■建物面積：９７．４３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋グルニエ付き
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■普段使わない荷物等を収納できるグルニエ付き
練馬区立大泉第二小学校 徒歩５分
練馬区立大泉第二中学校 徒歩１７分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１４分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩２７分
6480万円
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価格
6480万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
２０２３年４月築の中古戸建（程度良好）！ 建物面積：９７．４３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋グルニエ付き！ カースペース２台分あり！ 西武池袋線「保谷」駅徒歩１４分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■２０２３年４月築の中古戸建（程度良好）
■建物面積：９７．４３平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋グルニエ付き
■前面道路は東側４．０ｍ私道、カースペース２台分あり（車種によります）
■魅力的な広さのＬＤＫ２０．４帖（３面採光）
■クリーンな水が使える浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■普段使わない荷物等を収納できるグルニエ付き
■収納力のあるウォークインクローゼットを２カ所に完備
■フラット３５Ｓ適合物件
■小学校まで徒歩５分以内でお子様も安心通学
■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１４分
物件概要
| 価格 | 6480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区南大泉１丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩14分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩20分 西武新宿線武蔵関駅 徒歩27分 |
||
| 土地面積 | 100.02m2（30.25坪） | ||
| 建物面積 | 97.43m2（29.47坪） | ||
| 接道状況 | 東側 4.00m 私道 接面7.46m | 物件種別 | 中古戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 築年月 | 令和5年4月 | |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 眺望良好 洗面室収納 複数路線利用可 オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 浴室乾燥機 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 グルニエ LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 フローリング 和室 可動間仕切り Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース ダウンライト 複層ガラス 全室2面採光 南3室 ２面採光 ３面採光 駐車場２台分 始発駅 ２沿線以上利用可 整形地 平坦地 低層住居専用地域 追焚き給湯 ディンプルキー シャッター雨戸 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第二小学校 400m 練馬区立大泉第二中学校 1300m ＊大泉第二中学校＊ セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 180m いなげや 保谷駅南店 560m 東大泉病院 770m てらもとクリニック 720m うすきクリニック 750m ありふく歯科医院 180m 町田家畜病院 410m 井頭泉緑地 280m 大泉井頭公園 490m 東大泉第二保育園 350m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6051435 |
| 情報更新日 | 2024年11月26日 | 次回更新日 | 2024年12月10日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月10日 | ||
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