東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区下石神井1丁目　新築戸建 2号棟,西武新宿線井荻駅徒歩12分,西武新宿線上井草駅徒歩16分,西武池袋線練馬高野台駅徒歩22分,東京都練馬区下石神井１丁目,6980万円

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練馬区下石神井1丁目　新築戸建 2号棟

6980万円（税込）

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■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１２分■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩２２分

■建物面積：８９．２１平米の２階建て３ＬＤＫ＋グルニエ付き新築戸建
■前面道路は北側４．０ｍ私道、カースペース１台分あり
■子育てエコホーム支援事業対象物件・ＢＥＬＳ省エネ住宅・東京ゼロエミ住宅■フラット３５Ｓ適合物件
■税制優遇が受けられる長期優良住宅■制震ダンパー搭載の地震に強い家■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
練馬区立下石神井小学校　徒歩９分
練馬区立石神井南中学校　徒歩３分
西武新宿線「井荻」駅　徒歩１２分
西武池袋線「練馬高野台」駅　徒歩２２分

6980万円

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価格

6980万円

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セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、税制優遇が受けられる長期優良住宅！耐震等級３、制震ダンパー搭載、住宅性能表示W取得の３ＬＤＫ！西武新宿線「井荻」駅徒歩１２分！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：８９．２１平米の２階建て３ＬＤＫ＋グルニエ付き新築戸建

■前面道路は北側４．０ｍ私道、カースペース１台分あり

■リビング上部は折上天井で開放感のある空間

■リビングとダイニングの２か所にＴＥＳ式床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン

■奥様からご好評の大型パントリー完備

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備

■税制優遇が受けられる長期優良住宅

■制震ダンパー搭載の地震に強い家

■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得

■子育てエコホーム支援事業対象物件・ＢＥＬＳ省エネ住宅・東京ゼロエミ住宅

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１２分

■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩２２分

物件概要

価格	6980万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区下石神井１丁目
交通	西武新宿線井荻駅徒歩12分西武新宿線上井草駅徒歩16分西武池袋線練馬高野台駅徒歩22分
土地面積	92.44m`²`（27.96坪）
建物面積	89.21m`²`（26.98坪）
接道状況	北側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第R06SHC121139号	築年月	令和7年2月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年3月上旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所グルニエ床暖房全室フローリング床下収納各室収納スペースワイドバルコニーシャッター雨戸外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光南3室３面採光２面採光省エネ・エコ住宅光ファイバーインターネット対応耐震構造制震構造２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時） LDK15帖以上Ｗクローゼットパントリー
制限事項・備考	第１種高度地区、準防火地域～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立下石神井小学校 650m 練馬区立石神井南中学校 190m ファミリーマート下石神井一丁目店 340m ヨークフーズ石神井店 340m 西武井荻商店街 1100m 井草内科クリニック 670m 下石神井歯科 290m 東京ラブリー動物病院 330m 下石神井一丁目緑地 140m 南田中四丁目緑地 420m 石神井保育園 760m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6051440
情報更新日	2024年11月14日	次回更新日	2024年12月7日
取引有効期限	2024年12月07日