新築戸建 6980万円（税込）

練馬区下石神井1丁目　新築戸建 2号棟

物件ID：6051440

交通	西武新宿線井荻駅徒歩12分西武新宿線上井草駅徒歩16分西武池袋線練馬高野台駅徒歩22分
住所	東京都練馬区下石神井１丁目
建物面積	89.21m`²`（26.98坪）	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	92.44m`²`（27.96坪）	築年月	令和7年2月

■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１２分■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩２２分

■建物面積：８９．２１平米の２階建て３ＬＤＫ＋グルニエ付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第R06SHC121139号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　北側 4.00m 私道

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所グルニエ床暖房全室フローリング床下収納各室収納スペースワイドバルコニーシャッター雨戸外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光南3室３面採光２面採光省エネ・エコ住宅光ファイバーインターネット対応耐震構造制震構造２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得長期優良住宅建設住宅性能評価取得（新築時） LDK15帖以上Ｗクローゼットパントリー

●備考　第１種高度地区、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート下石神井一丁目店340m/ヨークフーズ石神井店340m/西武井荻商店街1100m/井草内科クリニック670m/下石神井歯科290m/東京ラブリー動物病院330m/下石神井一丁目緑地140m/南田中四丁目緑地420m/石神井保育園760m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立下石神井小学校 650m・練馬区立石神井南中学校 190m

●引渡時期　期日指定　2025年3月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月14日

●次回更新予定日　2024年12月7日