新築戸建 8799万円（税込）

中野区野方2丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：6056110

交通	JR中央・総武線中野駅徒歩18分西武新宿線沼袋駅徒歩14分西武新宿線野方駅徒歩14分
住所	東京都中野区野方２丁目
建物面積	106.55m`²`（32.23坪）うち1F車庫面積：15.11m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	84.41m`²`（25.53坪）	築年月	令和7年1月

■建物の参考として、お近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。

■建物面積：１０６．５５平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ間取り変更可能なフレキシブルタイプ

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第24UDI1W建05312号

●建ぺい率/容積率　70% / 150%

●接道状況　西側 4.00m 私道接面11.71m

●私道面積　有（面積：20.75m²（6.27坪）×持分：1/2）

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　済

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバスフローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチンオープンキッチン対面キッチン I型キッチン浄水器浴室暖房浴室に窓独立洗面台トイレ２ヶ所ロフトバリアフリー床暖房照明器具 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースシャッター雨戸閑静な住宅街全室2面採光３面採光２面採光吹き抜けリビングイン階段省エネ・エコ住宅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域デザイナーズハウスセットバック済外壁サイディング

●備考　１０ｍ第２種高度地区
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート中野新井二丁目店320m/まいばすけっと高円寺大和陸橋店560m/中野ブロードウェイ1070m/東京警察病院470m/杉本医院150m/野方歯科250m/ココニイル動物病院510m/中野区役所880m/高円寺北一児童遊園710m/高円寺北一みどり公園800m/認定こども園なかのこども園290m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　中野区立平和の森小学校 300m・中野区立緑野中学校 1400m

●引渡時期　期日指定　2025年2月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月21日

●次回更新予定日　2024年12月7日