新宿区立落合第四小学校 徒歩７分
新宿区立落合中学校 徒歩７分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩６分
ＪＲ山手線「高田馬場」駅 徒歩１４分
5280万円
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価格
5280万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
前面道路は南西側４．０m公道で陽当り良好！ ２階建て２ＤＫ新築戸建（家具付き）！ プライベート空間を楽しめる広々ルーフバルコニー付き！ 西武新宿線「下落合」駅徒歩６分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：４４．８１平米の２階建て２ＤＫ新築戸建
■プライベート空間を楽しめる約５．５帖のルーフバルコニー付き
■前面道路は南西側４．０m公道で陽当り良好、カースペースはありません
■コーディネートされた家具付きですぐに新生活をスタート出来ます
■ダイニングには足元から暖かい床暖房を完備
■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎバスタイム、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■ウルトラナノバブル水を供給する「ＷＨＯＬＥ ＩＮ ＯＮＥ」搭載
■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩６分
■西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩１３分
■複数路線の乗り入れる「高田馬場」駅まで徒歩１４分
物件概要
| 価格 | 5280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＤＫ | ||
| 住所 | 東京都新宿区下落合４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線下落合駅 徒歩6分 西武池袋線椎名町駅 徒歩13分 JR山手線高田馬場駅 徒歩14分 |
||
| 土地面積 | 34.65m2（10.48坪） | ||
| 建物面積 | 44.81m2（13.55坪） | ||
| 接道状況 | 南西側 4.00m 公道 接面4.30m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC125448号 | 築年月 | 令和6年9月 |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 現況 | 完成済 | |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 追焚き給湯 床暖房 全室フローリング スロップシンク 床下収納 各室収納スペース ルーフバルコニー 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 バルコニー・屋上に水栓あり リビングイン階段 急行停車駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 即引渡可 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 新宿区立落合第四小学校 550m 新宿区立落合中学校 500m セブンイレブン 新宿下落合駅北店 430m オーケー 下落合店 460m 目白通り二又商店会 980m 落合パークサイドクリニック 690m 星野こどもクリニック 580m ひろき歯科クリニック 230m 聖母坂どうぶつ病院 280m おとめ山公園 630m 中落合公園 700m 下落合そらいろ保育園 330m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6057675 |
| 情報更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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