■建物面積：１０１．４３平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■前面道路は南側５．４m公道で陽当り良好
■小学校まで徒歩５分でお子様も安心通学
■エコで経済的な太陽光パネル搭載の家
■前面道路は南側５．４m公道で陽当り良好
中野区立美鳩小学校 徒歩５分
中野区立明和中学校 徒歩１１分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩１１分
ＪＲ中央線「高円寺」駅 徒歩２２分
8798万円
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価格
8798万円
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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、太陽光パネル搭載、建物面積１０１平米超の２階建て３ＬＤＫ！４ＬＤＫへ変更可！南５．４m公道に面し陽当り良好！鷺ノ宮駅＆都立家政駅徒歩１１分！高円寺駅徒歩２２分も利用可！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０１．４３平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ間取り変更可能なフレキシブルタイプ
■前面道路は南側５．４m公道で陽当り良好
■勾配天井＋３面採光で明るく開放感のある２１．３帖のＬＤＫ
■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備
■家事効率の良いＬ型システムキッチン（ビルトイン食洗機＆浄水器付き）
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■収納力のあるウォークインクローゼット完備
■エコで経済的な太陽光パネル搭載の家
■小学校まで徒歩５分でお子様も安心通学
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１１分
■西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩１１分
■ＪＲ中央線「高円寺」駅まで徒歩２２分
物件概要
| 価格 | 8798万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都中野区若宮２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線鷺ノ宮駅 徒歩11分 西武新宿線都立家政駅 徒歩11分 JR中央・総武線高円寺駅 徒歩22分 |
||
| 土地面積 | 89.63m2（27.11坪） | ||
| 建物面積 | 101.43m2（30.68坪） うち1F車庫 面積：10.55m2 | ||
| 接道状況 | 南側 5.40m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建05556号 | 築年月 | 令和7年2月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年3月上旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン Ｌ型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング 可動間仕切り ダブルロックドア Ｗクローゼット 太陽光発電システム 各室収納スペース 閑静な住宅街 全室2面採光 南向き ２面採光 ３面採光 リビングイン階段 急行停車駅 ２沿線以上利用可 南道路 低層住居専用地域 保証付住宅 デザイナーズハウス 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立美鳩小学校 400m 中野区立明和中学校 850m セブンイレブン 中野大和町中央通り店 530m マルエツ 中野若宮店 130m 日大二高通商店会 1480m つるた鷺ノ宮クリニック 510m 小池小児科医院 600m もみの木歯科 110m 中野バードクリニック 740m 中野区役所 2550m 白鷺せせらぎ公園 320m 大和鹿鳴公園 620m 中野鷺ノ宮雲母保育園 350m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6059838 |
| 情報更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新日 | 2024年12月10日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月10日 | ||
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