新築戸建 8798万円（税込）

中野区若宮2丁目　新築戸建

物件ID：6059838

交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩11分西武新宿線都立家政駅徒歩11分 JR中央・総武線高円寺駅徒歩22分
住所	東京都中野区若宮２丁目
建物面積	101.43m`²`（30.68坪）うち1F車庫面積：10.55m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	89.63m`²`（27.11坪）	築年月	令和7年2月

■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１１分■西武新宿線「都立家政」駅まで徒歩１１分

■建物面積：１０１．４３平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫへ間取り変更可能なフレキシブルタイプ

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第24UDI1W建05556号

●建ぺい率/容積率　60% / 150%

●接道状況　南側 5.40m 公道

●私道面積　無

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチンＬ型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリング可動間仕切りダブルロックドアＷクローゼット太陽光発電システム各室収納スペース閑静な住宅街全室2面採光南向き２面採光３面採光リビングイン階段急行停車駅２沿線以上利用可南道路低層住居専用地域保証付住宅デザイナーズハウス外壁サイディング

●備考　準防火地域、第１種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限有
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン中野大和町中央通り店530m/マルエツ中野若宮店130m/日大二高通商店会1480m/つるた鷺ノ宮クリニック510m/小池小児科医院600m/もみの木歯科110m/中野バードクリニック740m/中野区役所2550m/白鷺せせらぎ公園320m/大和鹿鳴公園620m/中野鷺ノ宮雲母保育園350m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　中野区立美鳩小学校 400m・中野区立明和中学校 850m

●引渡時期　期日指定　2025年3月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月21日

●次回更新予定日　2024年12月10日