中古戸建 4億3500万円（税込）

新宿区下落合4丁目　中古戸建

物件ID：6061451

交通	西武新宿線下落合駅徒歩3分 JR山手線高田馬場駅徒歩14分西武池袋線椎名町駅徒歩14分
住所	東京都新宿区下落合４丁目
建物面積	219.56m`²`（66.41坪）うち1F車庫面積：49.89m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	432.42m`²`（130.8坪）	築年月	平成2年10月

■建物面積：２１９．５６平米の４ＬＤＫ■シャッター付きガレージあり（車２台駐車可能）

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　

●建ぺい率/容積率　60% / 150%
60% / 400%

●接道状況　北西側 4.00m 公道
南西側 4.00m 私道

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域・第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上眺望良好洗面室収納複数路線利用可カウンターキッチンＬ型キッチン対面キッチン食器洗機浴室に窓独立洗面台トイレ２ヶ所全居室６帖以上 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上フローリング全室フローリング可動間仕切りＷクローゼット各室収納スペース出窓ダウンライト南3室２面採光全室2面採光急行停車駅２沿線以上利用可角地低層住居専用地域駐車場２台分

●備考　防火地域、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン新宿下落合駅北店110m/マルエツプチ下落合駅前店120m/中井商友会890m/落合パークサイドクリニック370m/星野こどもクリニック480m/ひろき歯科クリニック250m/聖母坂どうぶつ病院180m/せせらぎの里公苑310m/中落合公園390m/ぽっぽのいえほいくえん200m

●駐車場　有 2台　車庫

●学区　新宿区立落合第四小学校 750m・新宿区立落合中学校 800m

●引渡時期　相談　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年11月22日

●次回更新予定日　2024年12月18日